ユニ・アルス新大阪ウエスト

  • 大阪府大阪市淀川区木川西四丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より13.4%割安

販価
2,850万円
41.3万円/㎡
相場
3,289万円
47.7万円/㎡
1,832
2,803
3,775
4,747
AI査定結果
推定相場価格
3,289万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,803万円〜3,775万円
40.7万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2025年9月14日
ユニ・アルス新大阪ウエスト
2,850万円（41.3万円/㎡）/ 10階 / 68.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/132,850万円41.3万円10階 68.95㎡ 3LDK南
2025/08/012,980万円43.2万円10階 68.95㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は44.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/13ユニ・アルス新大阪ウエスト
大阪市淀川区木川西四丁目
西中島南方駅13分 2,850万円41.3万円68.95㎡3LDK10階 / 11階建 南1998年29戸SRC
2024/03/14コスモハイツ神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅6分 2,480万円36.2万円68.47㎡3LDK3階 / 9階建 南1995年61戸RC
2024/09/21サンマンションアトレ新高
大阪市淀川区新高五丁目
神崎川駅5分 3,480万円51.4万円67.69㎡3LDK5階 / 13階建 南東1997年58戸SRC
2024/03/14エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 3,080万円51.3万円60㎡2LDK9階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/07/02グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,570万円45.7万円78.2㎡4LDK9階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2024/06/11エンゼルハイム東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,280万円33.4万円68.2㎡3LDK4階 / 8階建 南西1995年29戸RC
2025/07/12ルイシャトレ三国
大阪市淀川区新高一丁目
三国駅7分 2,270万円42.7万円53.2㎡3LDK8階 / 10階建 南2000年36戸RC
2025/08/12野中北パークハウス
大阪市淀川区野中北二丁目
神崎川駅9分 2,699万円44.6万円60.57㎡2LDK6階 / 8階建 南1994年53戸RC
2025/04/28クレアガーデン北大阪
大阪市淀川区田川二丁目
十三駅12分 3,880万円49.2万円78.89㎡4LDK4階 / 13階建 南西2002年73戸SRC
2024/09/22ルイシャトレ北大阪
大阪市淀川区野中北一丁目
三国駅12分 3,280万円42.4万円77.32㎡4LDK1階 / 9階建 南2001年76戸RC
2025/07/28アンビエント野中
大阪市淀川区野中北一丁目
十三駅13分 3,080万円45.3万円68.02㎡3LDK4階 / 10階建 南2000年39戸RC
2025/06/09アービング野中南公園
大阪市淀川区野中南二丁目
十三駅9分 3,180万円44.9万円70.87㎡3LDK12階 / 13階建 南2001年64戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積58.95㎡〜78.95㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ユニ・アルス新大阪ウエスト
所在地大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
交通西中島南方駅徒歩13分
築年月1998年
階数11階建
総戸数29戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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